Il progetto Riverboat Hotel Apartments di Reno è sospeso

La rivitalizzazione di un ex hotel-casinò nel centro di Reno è in sospeso.

Il progetto del Riverboat Hotel Apartments è in fase di stallo in un ambiente difficile per lo sviluppo, ha confermato il nuovo proprietario al Reno Gazette Journal giovedì sera.

Larry Jackel, socio dirigente di Fenway Capital Advisors, ha sottolineato l'aumento dei costi di sviluppo, compresi gli alti costi di costruzione a Reno e l'andamento delle tariffe a livello nazionale, come causa del ritardo.

"È terribilmente costoso costruire quella roba lassù in questo momento e i tassi di interesse qui sono approssimativi", ha detto Jackel. "Quindi aspettiamo solo per il momento."

Fenway Capital Advisors ha acquisito il Riverboat Hotel Apartments, che in precedenza operava come hotel-casinò Riverboat fino alla sua chiusura nel 1998, nel 2021. L'acquisizione ha dato nuova vita alla proprietà, che ha languito nell'ultimo decennio e ha visto la sua proprietà passare di mano a quattro persone. volte dal 2003.

I piani di Fenway Capital Advisors prevedono l'aggiunta da 15 a 30 unità aggiuntive alle restanti 115 stanze del Riverboat, abbattendo le aree precedentemente utilizzate come spazio di stoccaggio. Circa 105 unità verranno poi ristrutturate come monolocali, mentre il resto dello spazio verrà convertito in monolocali più grandi e unità da una a due camere da letto.

I piani condivisi da Fenway prevedevano l'aggiunta di una sala fitness, una sala studio, aree barbecue e un tetto rialzato.

Jackel sembrava particolarmente ottimista riguardo alla proprietà l'anno scorso, fissando una data di completamento intorno alla primavera di quest'anno per la riqualificazione del Riverboat.

"Siamo una piccola azienda, quindi non abbiamo davvero il tempo di sederci con progetti in fasi stantie: cerchiamo di muoverci molto rapidamente", disse all'epoca Jackel al Reno Gazette Journal. "L'ultima cosa che vogliamo è dire alla gente tutte queste cose (su un nuovo progetto), tenerlo lì e nessuno crede che farai qualcosa."

Da allora, tuttavia, l’aumento dei tassi di interesse ha portato a costi di finanziamento più elevati per i promotori immobiliari, che hanno frenato l’attività edilizia.

L’inflazione ha inoltre aumentato ulteriormente il costo delle costruzioni, che già prima della pandemia registrava un aumento dei costi e una carenza di manodopera.

Jackel non ha fornito una tempistica per quando potrebbe iniziare la riqualificazione del Riverboat.

"Siamo semplicemente in attesa al momento", ha detto Jackel.