I progetti della contea meridionale hanno beneficiato di aiuti statali allo sviluppo

3 agosto 2023

I progetti di Bemus Point e Falconer hanno ricevuto aiuti di Stato.

Il finanziamento – 1,9 milioni di dollari per la ristrutturazione dell'Hotel Lenhart a Bemus Point e 250.000 dollari per lo sviluppo del centro di Falconer – proviene dall'ultima tornata dell'Iniziativa del Consiglio per lo sviluppo economico regionale attraverso l'Empire State Development.

Chautauqua Lake Hospitality LLC utilizzerà il finanziamento per aggiornare l'Hotel Lenhart da 40 camere; i piani di William e Jill Curry includono l'installazione di riscaldamento e aria condizionata, nonché l'aggiunta di bagni in ogni camera, che renderanno l'hotel una destinazione turistica tutto l'anno per la prima volta nella sua storia.

I Curry sono ancora in procinto di acquistare la proprietà dai suoi attuali proprietari, Bebe Johnston e suo fratello John.

In una recente intervista, William Curry ha affermato che i finanziamenti statali erano stati garantiti come parte del progetto di ristrutturazione ed espansione.

"Abbiamo in programma di iniettare 10 milioni di dollari in Bemus Point", ha detto al Post-Journal. “È sempre stato l'obiettivo, è sempre stato il focus.

Ci sono molte persone che lavorano con noi per avviare il progetto”.

Per quanto riguarda il ritardo nell'acquisto della storica proprietà alberghiera, Jill Curry ha affermato: “È stato un viaggio. Non siamo riusciti a trovare un accordo con nessuno a livello locale, il che ci ha portato a guardare fuori dalla comunità.

Speravamo di lavorare con un finanziatore locale, ma sembra esserci interesse da parte di chi finanzia l'ospitalità.

Riteniamo che siamo abbastanza vicini a riuscire a garantire una data di chiusura”.

Chautauqua Lake Hospitality ha già ricevuto assistenza dall'Agenzia per lo sviluppo industriale della contea di Chautauqua, che a marzo ha approvato un prestito di 500.000 dollari per attrezzature e capitale circolante.

I membri del consiglio della contea IDA hanno anche avviato il processo per concedere ai Curry un accordo di 15 anni sul pagamento al posto delle tasse per l'esenzione dalle imposte sulle vendite e sui mutui e la riduzione dell'imposta sulla proprietà. Sono idonee come attività di “destinazione turistica”.

Nel frattempo, Savarino Companies LLC riceverà 250.000 dollari per lo sviluppo di un isolato nel centro di Falconer. Secondo la descrizione del premio, il progetto prevede 40 unità abitative, spazi comuni residenziali e spazi commerciali sul fronte del primo piano.

Nel corso di una riunione speciale tenutasi a marzo, il consiglio del Falconer Village ha approvato un accordo di acquisto e vendita per sei lotti di proprietà del villaggio sulle strade West Main ed Everett con la Savarino Development con sede a Buffalo.

Quattro dei lotti si trovano a Everett e sono costituiti da parcheggi aperti. I restanti due sono lotti liberi sulla West Main.

A marzo, Rob Savarino ha fornito i piani preliminari del progetto, indicando che sarebbe stato ad uso misto con spazi commerciali e unità residenziali come appartamenti o case a schiera.

“Si tratta di uno sviluppo immobiliare, quindi abbiamo un po' di tempo per risolvere tutte le questioni. Questo è solo il punto di partenza”, disse allora Savarino. “L’azienda che rappresento ha realizzato numerosi progetti di questo tipo.”

Savarino alludeva a quella che era conosciuta come Falconer Square, un progetto di edilizia residenziale proposto nello stesso sito che fallì dopo che gli sviluppatori non furono in grado di garantire i finanziamenti.

"So che c'era un precedente acquirente che non è riuscito a concludere l'affare", ha detto Savarino. “Penso che abbia avuto un po’ a che fare con i finanziamenti, o con l’ottenimento di finanziamenti, in particolare crediti d’imposta statali sulle case a basso reddito. Come sai, è un round piuttosto competitivo.

“Il nostro piano è quello di non utilizzare tali fondi – non qui per dire che stiamo duplicando gli sforzi di qualcun altro sperando solo in maggiore fortuna. Non è questo il nostro piano”.

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